Nemovitosti

prodej pole 6 766 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, 6766 m², Boskovice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 736 m² v Boskovicích. Pozemek je v katastru nemovitostí vedený jako ovocný sad a nachází se v zastavitelném území. Jeho velkou předností je krásný výhled na Boskovice. Pozemek má kaskádovitý, svažitý charakter a je částečně udržovaný, v některých částech se nacházejí náletové dřeviny. Součástí pozemku je také chatka s číslem evidenčním o zastavěné ploše 36 m², která poskytuje praktické zázemí pro trávení volného času. Po dohodě s majitelem je možné pozemek rozparcelovat a nabídnout k prodeji i jednotlivé části. Konkrétní možnosti rozdělení pozemku je možné řešit individuálně dle požadavků zájemce a v souladu s příslušnými podmínkami. Možnosti případné výstavby je nutné posoudit dle platného územního plánu. Boskovice jsou vyhledávaným městem s kompletní občanskou vybaveností, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb, restaurací, sportovního a kulturního vyžití.

Parametry

Cena
7.06 mil. Kč (1043 Kč/m²)
Pozemek
6766 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952056

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 7.06 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7.06 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23.60 mil. Kč
rozpětí 10.25 mil. – 34.17 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 19.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 27.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 25.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 852 Kč/m² → 19.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27.19 mil. Kč (rozpětí 15.21–46.83 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 25.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.06 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
515 m (Boskovice, Mánesova)
Nádraží
1352 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno