Prodej stavebního pozemku 2427 m²

Březovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 2 427 m² s rodinným domem a stodolou – Březovice č.p. 72

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 2 427 m² v obci Březovice, vedený v územním plánu v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovské.

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají velký pozemek s potenciálem další výstavby, a zároveň ocení možnost využít stávající nemovitosti, které se na pozemku nacházejí.

Potenciál výstavby

Dle předběžné informace vydané Městským úřadem Bělá pod Bezdězem jsou předmětné pozemky zařazeny do ploch BV – bydlení v rodinných domech venkovské, kde je hlavním využitím bydlení v rodinných domech. Územní plán připouští také stavby v zázemí obytných domů, garáže, kůlny, skleníky, bazény a další související využití.

Vzhledem k celkové výměře 2 427 m² nabízí pozemek zajímavý prostor pro budoucí rozvoj. Územní plán stanovuje velikost stavebních parcel v rozvojových plochách pro bydlení od 500 m² do 1 200 m², což vytváří potenciál pro rozdělení pozemku a další výstavbu, vždy samozřejmě v souladu s konkrétními podmínkami územního plánu a navazujícím povolovacím procesem.

Současné využití

Na pozemku se nachází:
rodinný dům o dispozici 5+1
stodola
garáž
kůlna
skleník
venkovní posezení
bazén

Stávající rodinný dům je možné využívat k bydlení, případně jej postupně modernizovat. Stodola a další objekty poskytují praktické zázemí pro skladování, dílnu, hobby nebo další využití dle potřeb nového majitele.
Pozemek má celkovou výměru 2 427 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití při respektování podmínek stanovených územním plánem.

Březovice č.p. 72 – místo, kde nemusíte kupovat jen hotový dům. Kupujete prostor pro vlastní budoucí záměr.

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (3585 Kč/m²)
Pozemek: 2427 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: finance-a-reality-katerina-pixova

Vzdálenosti

MHD 170 m školka 2974 m lékař 4199 m pošta 281 m restaurace 3610 m škola 4066 m vlak 3239 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.70 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.78 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.25 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.86 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 753 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.28–10.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.70 mil. je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Březovice)
Nádraží: 3087 m (Trnová)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno