Prodej stavebního pozemku 2427 m²
Březovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 2 427 m² s rodinným domem a stodolou – Březovice č.p. 72
Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 2 427 m² v obci Březovice, vedený v územním plánu v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovské.
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají velký pozemek s potenciálem další výstavby, a zároveň ocení možnost využít stávající nemovitosti, které se na pozemku nacházejí.
Potenciál výstavby
Dle předběžné informace vydané Městským úřadem Bělá pod Bezdězem jsou předmětné pozemky zařazeny do ploch BV – bydlení v rodinných domech venkovské, kde je hlavním využitím bydlení v rodinných domech. Územní plán připouští také stavby v zázemí obytných domů, garáže, kůlny, skleníky, bazény a další související využití.
Vzhledem k celkové výměře 2 427 m² nabízí pozemek zajímavý prostor pro budoucí rozvoj. Územní plán stanovuje velikost stavebních parcel v rozvojových plochách pro bydlení od 500 m² do 1 200 m², což vytváří potenciál pro rozdělení pozemku a další výstavbu, vždy samozřejmě v souladu s konkrétními podmínkami územního plánu a navazujícím povolovacím procesem.
Současné využití
Na pozemku se nachází:
rodinný dům o dispozici 5+1
stodola
garáž
kůlna
skleník
venkovní posezení
bazén
Stávající rodinný dům je možné využívat k bydlení, případně jej postupně modernizovat. Stodola a další objekty poskytují praktické zázemí pro skladování, dílnu, hobby nebo další využití dle potřeb nového majitele.
Pozemek má celkovou výměru 2 427 m² a nabízí široké možnosti budoucího využití při respektování podmínek stanovených územním plánem.
Březovice č.p. 72 – místo, kde nemusíte kupovat jen hotový dům. Kupujete prostor pro vlastní budoucí záměr.
Parametry
- Cena
- 8.65 mil. Kč (3564 Kč/m²)
- Pozemek
- 2427 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- finance-a-reality-katerina-pixova
Vzdálenosti
bankomat
5761 m
MHD
170 m
školka
2974 m
lékař
4199 m
pošta
281 m
restaurace
3610 m
škola
4066 m
vlak
3239 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 8.65 mil. Kč | -0.6 % |
| 26.08.2026 | 8.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.65 mil. Kč
3 564 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.28 mil. Kč
3.75 mil. – 5.37 mil. Kč
Nabídka je 102 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -47 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
4.13 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.62 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 702 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.62 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.65 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Březovice)
- Nádraží
- 3087 m (Trnová)
- Liberec
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 8.70 mil. → 8.65 mil. |
| 26.08.2026 | přidáno |