Prodej zahrady 3926 m²
Stranný, Stranný · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících pozemků v malebné obci Stranný, okres Benešov, o celkové výměře 3 926 m². Pozemky jsou aktuálně vedeny jako zahrady a představují výjimečnou příležitost jak pro klidné rodinné bydlení, tak pro dlouhodobou investici s atraktivním potenciálem budoucího rozvoje.
Součástí nabídky jsou parcely:
116/1 1 375 m²
116/2 1 381 m²
118 1 170 m²
Pozemky je možné koupit jako celek i jednotlivě, podle záměru budoucího vlastníka.
Hlavní výhodou projektu je jeho flexibilita a široké možnosti budoucího využití. Pozemky lze využít:
jako krásné soukromé zahrady či rekreační zázemí,
pro komfortní individuální rodinné bydlení,
jako zajímavou dlouhodobou investici,
případně pro další rozvoj formou zasíťování, přípravy projektové dokumentace, řešení stavebního povolení nebo následné realizace rodinných domů.
Pozemky navazují na stávající zástavbu rodinných domů, mají přístup po asfaltové komunikaci a nachází se v klidné a příjemné části obce Stranný. Lokalita nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení v krásné přírodě a zároveň dobré dostupnosti do Benešova i Prahy. V okolí se nachází Slapská přehrada, malebná příroda Posázaví i kompletní občanská vybavenost v rozumné dojezdové vzdálenosti.
Projekt je atraktivní především možností postupného zhodnocování od současného využití až po kompletní budoucí development dle představ nového vlastníka. Díky nadstandardním výměrám jednotlivých parcel nabízí dostatek prostoru pro soukromí, pohodlné rodinné bydlení i případnou výstavbu více samostatných objektů.
Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory i pro zájemce, kteří hledají krásné místo pro budoucí bydlení v přírodě s potenciálem dalšího rozvoje. Na jednom pozemku již vybudovaná studna a a možnost pripojení na vodovodní řad a další dva vrty na pozemcích.
Pro více informací, podklady nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (2545 Kč/m²)
- Pozemek
- 3926 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- helpliving
Vzdálenosti
bankomat
2786 m
MHD
121 m
školka
2747 m
lékař
2992 m
pošta
2809 m
restaurace
2493 m
škola
2755 m
Odhad reálné ceny
8.12 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 10.82 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
8.47 mil. · váha 68 %
Model z dat
6.40 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
9.35 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 158 Kč/m² → 8.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.40 mil. Kč (rozpětí 3.58–11.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 9.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Stranný)
- Nádraží
- 9806 m (Štětkovice)
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |