prodej zahrady 3 926 m²
Stranný · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v Posázaví - Stranný u Benešova, 3926 m² Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících pozemků v malebné obci Stranný, okres Benešov, o celkové výměře 3 926 m². Pozemky jsou aktuálně vedeny jako zahrady a představují výjimečnou příležitost jak pro klidné rodinné bydlení, tak pro dlouhodobou investici s atraktivním potenciálem budoucího rozvoje. Součástí nabídky jsou parcely: 116/1 1 375 m² 116/2 1 381 m² 118 1 170 m² Pozemky je možné koupit jako celek i jednotlivě, podle záměru budoucího vlastníka. Hlavní výhodou projektu je jeho flexibilita a široké možnosti budoucího využití. Pozemky lze využít: jako krásné soukromé zahrady či rekreační zázemí, pro komfortní individuální rodinné bydlení, jako zajímavou dlouhodobou investici, případně pro další rozvoj formou zasíťování, přípravy projektové dokumentace, řešení stavebního povolení nebo následné realizace rodinných domů. Pozemky navazují na stávající zástavbu rodinných domů, mají přístup po asfaltové komunikaci a nachází se v klidné a příjemné části obce Stranný. Lokalita nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení v krásné přírodě a zároveň dobré dostupnosti do Benešova i Prahy. V okolí se nachází Slapská přehrada, malebná příroda Posázaví i kompletní občanská vybavenost v rozumné dojezdové vzdálenosti. Projekt je atraktivní především možností postupného zhodnocování od současného využití až po kompletní budoucí development dle představ nového vlastníka. Díky nadstandardním výměrám jednotlivých parcel nabízí dostatek prostoru pro soukromí, pohodlné rodinné bydlení i případnou výstavbu více samostatných objektů. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro investory i pro zájemce, kteří hledají krásné místo pro budoucí bydlení v přírodě s potenciálem dalšího rozvoje. Na jednom pozemku již vybudovaná studna a a možnost pripojení na vodovodní řad a další dva vrty na pozemcích. Pro více informací, podklady nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (2545 Kč/m²)
- Pozemek
- 3926 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Michal Ambrož
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-589
Odhad reálné ceny
12.33 mil. Kč
rozpětí 5.83 mil. – 22.37 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
8.23 mil. · váha 40 %
Model z dat
15.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14.53 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 097 Kč/m² → 8.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.34 mil. Kč (rozpětí 8.58–26.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 14.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Stranný)
- Nádraží
- 9805 m (Štětkovice)
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |