Prodej stavebního pozemku 926 m²
Libež · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemky „Na samotě u lesa“ – klid, příroda a soukromí
Hledáte jedinečné místo pro svůj vysněný domov? Nabízíme 3 stavební pozemky situované vedle sebe, které se nacházejí na okraji lesa, v nádherné přírodní lokalitě.
Klíčové informace o pozemcích:
Rozloha: každý pozemek má cca 926 m²
Možnost výstavby:
Zastavěnost až 20 % pozemku (180 m²)
Až 3 podlaží (2 NP + podkroví) → celková obytná plocha až 540 m²
Maximální výška domu 10 m
Inženýrské sítě:
Elektřina: přivedena do elektropilíře na pozemku včetně přípravy na solární systém
Voda: v oblasti je dostatek výborné podzemní vody → možnost vybudování studny bez komplikací
Dobrá dostupnost a občanská vybavenost:
700 m od obce Ctiboř, 250 m od nejbližší osady se třemi domy
2,5 km od Vlašimi, kde najdete kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, poliklinika, pošta, sportovní areály
50 km od Prahy (9 km na dálnici D1, exit 41)
Legální připravenost ke stavbě.
Předschváleno stavební povolení → pozemky se nacházejí v ochranném pásmu lesa, ale již bylo vydáno souhlasné stanovisko MěÚ Vlašim s výstavbou objektu pro pobytovou rekreaci (tedy i s možností bydlení) a to tak, že po předložení vašeho projektu můžete ihned stavět ve vzdálenosti 15 m od lesa, tedy pro šířku stavby zůstává krásných 9 m a délka pak může být v souladu s územním plánem až 20 m!
Možnost rozšíření:
Jako bonus lze dokoupit navazující pole (cca 1 ha) – ideální pro chov koní, hospodaření či jiná využití podle vašich potřeb.
Proč si tyto pozemky nenechat ujít?
✅ Ticho, soukromí, krásná příroda
✅ Po předložení vašeho projektu připraveno k okamžitému zahájení stavby
✅ Výborná dostupnost do Prahy i Vlašimi
Takovéto exkluzivní místo se objevuje v nabídce jen výjimečně. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku!
Parametry
- Cena
- 2.68 mil. Kč (2894 Kč/m²)
- Pozemek
- 926 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- anna-reality-blanka-paleckova
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
Vzdálenosti
bankomat
4603 m
MHD
77 m
školka
4609 m
lékař
5620 m
pošta
4991 m
restaurace
73 m
škola
3391 m
obchod
6376 m
vlak
4725 m
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
rozpětí 2.58 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
2.97 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.98 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 204 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67–5.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.68 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Libež)
- Nádraží
- 4749 m (Soběšín)
- Praha hl. n.
- 126 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |