prodej stavebního pozemku 1 248 m²

Libež · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Libež, 1248 m² Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 248 m² v obci Libež, okres Benešov. Pozemek se nachází v klidné chatové oblasti stranou od vesnice, v krásné přírodní lokalitě u klidné řeky. Okolí je pečlivě udržované, má velmi příjemnou atmosféru a poskytuje dostatek soukromí. Velkou předností tohoto místa je možnost výstavby rekreační stavby až do 150 m² zastavitelnosti, což je v podobných lokalitách zcela nadstandardní – běžně je povoleno pouze 30 m². Díky tomu si můžete naplánovat komfortní zázemí pro celoroční pobyt i víkendový odpočinek. Samotný pozemek je rovinatý a dobře přístupný, ideální pro budoucí stavbu i zahradní úpravy. Nyní jsou na pozemku krásné vzrostlé stromy a je udržovaný. Lokalita je obklopena přírodou a nabízí široké možnosti využití – řeka je vhodná k rybaření, koupání i relaxaci, v okolních lesích najdete spoustu tras pro procházky či cyklovýlety a v sezoně také dostatek hub. Z centra Prahy se sem dostanete autem přibližně za 35 minut, což dělá z Libeže skvělé místo pro všechny, kteří chtějí mít klidný únik z města, ale zároveň potřebují zůstat v dobré dostupnosti. Pokud hledáte místo s jedinečným kouzlem, větší možností zastavitelnosti a opravdovým klidem, tento pozemek může být pro vás ideální volbou. Těším se na naše setkání při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2236 Kč/m²)
Pozemek: 1248 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-247

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27900.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.68 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.66 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 930 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Libež)
Nádraží: 4749 m (Soběšín)
Praha hl. n.: 126 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno