prodej stavebního pozemku 1 821 m²
Polevsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1821 m², Polevsko Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 821 m² v malebné a vyhledávané obci Polevsko, která se nachází v krásném prostředí Lužických hor, pouhých několik minut od Nového Boru. Pozemek je rovinatý a díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, velkou zahradu i další zázemí. Výhodou je především již zahájená příprava budoucí výstavby. Na pozemek je přivedena elektřina, zdroj vody zajišťuje vlastní studna a pro likvidaci odpadních vod je vydáno povolení na realizaci vlastní ČOV. K pozemku je zároveň zpracována a schválena studie rodinného domu, na kterou je možné navázat zpracováním projektové dokumentace. Nový majitel tak může využít již připravený návrh a pokračovat v dalších stupních přípravy výstavby. Polevsko je atraktivní především kombinací klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti. Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola, obchod a restaurace. Okolí nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V zimě je k dispozici místní lyžařský areál a upravované běžecké tratě, během roku pak turistické a cyklistické trasy, bikepark, tenisové kurty a krásná příroda Lužických hor. Velkou výhodou je také dostupnost okolních měst. Nový Bor s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem, Česká Lípa přibližně 20 minut. Pozemek představuje zajímavou nabídku především pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní rodinný dům, klidnou lokalitu a zároveň chtějí využít již připravenou část procesu budoucí výstavby. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace, schválenou studii rodinného domu a další dostupné podklady k pozemku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.28 mil. Kč (1801 Kč/m²)
- Pozemek
- 1821 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01781
Odhad reálné ceny
6.96 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 13.57 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
1.33 mil. · váha 40 %
Model z dat
12.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.74 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 732 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 509% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.64 mil. Kč (rozpětí 7.07–21.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.28 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Polevsko, otočka)
- Nádraží
- 3073 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |