Prodej stavebního pozemku 1821 m²

Polevsko, Polevsko · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 1 821 m² v malebné a vyhledávané obci Polevsko, která se nachází v krásném prostředí Lužických hor, pouhých několik minut od Nového Boru.

Pozemek je rovinatý a díky své výměře nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, velkou zahradu i další zázemí. Výhodou je především již zahájená příprava budoucí výstavby. Na pozemek je přivedena elektřina, zdroj vody zajišťuje vlastní studna a pro likvidaci odpadních vod je vydáno povolení na realizaci vlastní ČOV.

K pozemku je zároveň zpracována a schválena studie rodinného domu, na kterou je možné navázat zpracováním projektové dokumentace. Nový majitel tak může využít již připravený návrh a pokračovat v dalších stupních přípravy výstavby.

Polevsko je atraktivní především kombinací klidného bydlení, přírody a dobré dostupnosti. Přímo v obci se nachází základní a mateřská škola, obchod a restaurace. Okolí nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V zimě je k dispozici místní lyžařský areál a upravované běžecké tratě, během roku pak turistické a cyklistické trasy, bikepark, tenisové kurty a krásná příroda Lužických hor.

Velkou výhodou je také dostupnost okolních měst. Nový Bor s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem, Česká Lípa přibližně 20 minut.

Pozemek představuje zajímavou nabídku především pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní rodinný dům, klidnou lokalitu a zároveň chtějí využít již připravenou část procesu budoucí výstavby.

V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace, schválenou studii rodinného domu a další dostupné podklady k pozemku.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.28 mil. Kč (1801 Kč/m²)
Pozemek: 1821 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2387 m MHD 341 m školka 14 m lékař 2958 m pošta 326 m restaurace 351 m škola 14 m obchod 2401 m vlak 3060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.28 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.28 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.28 mil. Kč

1 801 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

1.91 mil. – 3.96 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.51 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 928 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Polevsko, otočka)
Nádraží: 3073 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno