Prodej stavebního pozemku 1665 m²

Výrov, Hadačka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.09.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební rovinatý pozemek 1665 m² s vlastním příjezdem z asfaltové komunikace a starým domem s číslem popisným 16, krásnou zahradou v obci Výrov, Hadačka, okr. Plzeň sever. Jedná se o pozemek s možností seberealizace, nyní na něm stojí stará stodola a dům s číslem popisným. Pozemek je upravený, připojený na obecní vodu, elektřinu, plyn je na patě parcely, kanalizace se nyní zřizuje.
Výborný poměr ceny a výkonu. Pozemek je celý oplocen. V případě jakýchkoli dalších dotazů se neváhejte obrátit na makléře nemovitosti. Hypoteční servis Vám zcela zdarma zajistíme za těch nejlepších podmínek. Ev. číslo: 657089.

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (1231 Kč/m²)
Pozemek: 1665 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (25 dní)
Prodávající: dumrealit-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 2873 m MHD 49 m školka 3086 m lékař 116 m pošta 2873 m restaurace 2905 m škola 2458 m vlak 3715 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	2.05 mil. Kč	-6.8 %
26.08.2026	2.20 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.05 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.05 mil. Kč

1 231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

2.65 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.82 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 693 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24395 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Výrov, Hadačka, hl. silnice)
Nádraží: 3729 m (Kralovice u Rakovníka)
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	staženo
14.09.2026	zlevněno 2.20 mil. → 2.05 mil.
13.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
26.08.2026	přidáno