prodej stavebního pozemku 1 665 m²

Výrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 1665 m² Hadačka okr. Plzeň Sever Stavební rovinatý pozemek 1665 m s vlastním příjezdem z asfaltové komunikace a starým domem s číslem popisným 16, krásnou zahradou v obci Výrov, Hadačka, okr. Plzeň sever. Jedná se o pozemek s možností seberealizace, nyní na něm stojí stará stodola a dům s číslem popisným. Pozemek je upravený, připojený na obecní vodu, elektřinu, plyn je na patě parcely, kanalizace se nyní zřizuje. Výborný poměr ceny a výkonu. Pozemek je celý oplocen. V případě jakýchkoli dalších dotazů se neváhejte obrátit na makléře nemovitosti. Hypoteční servis Vám zcela zdarma zajistíme za těch nejlepších podmínek. Ev. číslo: 657089. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (1321 Kč/m²)
Pozemek: 1665 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657089

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22000.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.05 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

1 321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

1.91 mil. – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.82 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 693 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 21:34

Rovinatý stavební pozemek se starým domem a stodolou v obci Výrov. Vhodné k demolici a nové výstavbě s již přivedenou obecní vodou a elektřinou.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní voda
prislusenstvi: stará stodola, dům s číslem popisným, zahrada

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Výrov, Hadačka, hl. silnice)
Nádraží: 3729 m (Kralovice u Rakovníka)
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 298 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno