Prodej stavebního pozemku 5327 m²

Štěnovický Borek, Nebílovský Borek · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji výjimečný stavební pozemek na atraktivním místě v lokalitě Štěnovický Borek, okres Plzeň-město.
Pozemek o výměře 5 327 m² je kompletně zasíťován, oplocen, včetně vrat a příjezdového prostoru. Veškeré úpravy byly provedeny dle projektových studií firmy Flera Praha, což zahrnuje například zónu s pergolou a terasou, tůňku s molem, lesní remízek s posezením a ohništěm.
Obec Štěnovický Borek se nachází 15 km od města Plzeň.
Pro více informací a nahlédnutí do podkladů mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku, abyste mohli plně ocenit nadstandardní kvality této nemovitosti.

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (2440 Kč/m²)
Pozemek: 5327 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (4 dny)
Prodávající: my2reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 12 m školka 2321 m lékař 2045 m pošta 2867 m restaurace 2039 m škola 2922 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13.00 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.30 mil. Kč

rozpětí 11.83 mil. – 15.14 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 13.00 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.48 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 440 Kč/m² → 13.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.07–9.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 12.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Nebílovský Borek)
Nádraží: 5104 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno