prodej stavebního pozemku 5 327 m²

Štěnovický Borek · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej vyjímečného stavebního pozemku , 5 327 m² - Štěnovický Borek - Nebílovský Borek, okr. Plzeň Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji výjimečný stavební pozemek na atraktivním místě v lokalitě Štěnovický Borek, okres Plzeň-město. Pozemek o výměře 5 327 m² je kompletně zasíťován, oplocen, včetně vrat a příjezdového prostoru. Veškeré úpravy byly provedeny dle projektových studií firmy Flera Praha, což zahrnuje například zónu s pergolou a terasou, tůňku s molem, lesní remízek s posezením a ohništěm. Obec Štěnovický Borek se nachází 15 km od města Plzeň. Pro více informací a nahlédnutí do podkladů mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku, abyste mohli plně ocenit nadstandardní kvality této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (2440 Kč/m²)
Pozemek: 5327 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: My2reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	130000.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13.00 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.35 mil. Kč

rozpětí 11.86 mil. – 15.23 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 13.00 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.09 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 12.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 440 Kč/m² → 13.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Nebílovský Borek)
Nádraží: 5104 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno