Prodej stavebního pozemku 7130 m²

Pec, Pec · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku určeného dle územního plánu k bydlení o výměře 7130 m² v katastrálním území Pec okres Domažlice. Pozemek navazuje přímo na les v CHKO, což vám pro vaše budoucí soukromí zajistí zcela vyloučenou další zástavbu. Parcela má obecní, zpevněný příjezd. Na hranici pozemku elektřina, kanalizace, obecní vodovod. Pozemek se nachází na klidném okraji obce a poskytuje soukromí v přírodě. Vhodné zázemí pro výstavbu rodinného domu nebo menšího developerského projektu. Rozhodně stojí za to to vidět. Babylon 2,5 km, přechod Folmava 9 km. Vhodné pro milovníky přírody, koní a lesa, ale také příležitost pro pendlery a zájemce o tuto krásnou oblast. V případě dotazů jsem vám plně k dispozici. K dispozici je i územní plán a vyjádření stavebního úřadu.

Parametry

Cena: 7.28 mil. Kč (1021 Kč/m²)
Pozemek: 7130 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6357 m MHD 170 m školka 2249 m lékař 4370 m pošta 2282 m restaurace 97 m škola 2057 m obchod 8484 m vlak 2496 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.28 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.28 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč

rozpětí 4.72 mil. – 12.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.71 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 660 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 2.84–8.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 16.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.28 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Pec)
Nádraží: 2479 m (Trhanov)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno