Prodej zahrady 294 m²

Putim · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreačního pozemku 294 m² – Putim, okr. Písek.
V klidné chatové oblasti v Putimi nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 294 m², určený dle platného územního plánu pro rodinnou rekreaci.
Pozemek je zatravněný, částečně oplocený a součástí prodeje je také stávající včelín. Díky rovinatému terénu nabízí praktické využití jak pro samotnou rekreaci, tak pro případnou výstavbu rekreačního objektu.
Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše určené pro rodinnou rekreaci. Přípustná je zde výstavba nízkopodlažního rekreačního objektu. Maximální zastavitelnost činí 20 %, což při výměře pozemku představuje přibližně 59 m² zastavěné plochy. Přípustné je jedno nadzemní podlaží, podkroví a podsklepení. Konkrétní stavební záměr doporučujeme vždy předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem.
Na pozemku je připraven elektropilíř, nový vlastník si zajistí přihlášení odběrného místa. Vlastní zdroj vody je možné řešit studnou. Veřejná kanalizace v této chatové lokalitě není.
Pozemek je v současné době přístupný z obecní komunikace přes přibližně metrový pás sousedního pozemku v soukromém vlastnictví. Právní přístup není v tuto chvíli zajištěn a jeho vyřešení bude na novém vlastníkovi. Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně.
Putim je známá jihočeská obec v blízkosti Písku, obklopená krajinou vhodnou pro procházky, cykloturistiku i další volnočasové aktivity. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro víkendovou a sezónní rekreaci a zároveň dobrou dostupnost do Písku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119562.

Parametry

Cena: 349 000 Kč (1187 Kč/m²)
Pozemek: 294 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-soreta-group

Vzdálenosti

bankomat 4004 m MHD 28 m školka 435 m lékař 4911 m pošta 2671 m restaurace 55 m škola 4384 m obchod 4049 m vlak 915 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	349 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	349 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

271 742 Kč

rozpětí 239 543 – 364 633 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 255 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 287 388 · váha 88 %

Model z dat 135 315 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 183 741 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 978 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8012 nabídek stejného druhu → 0.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 953 m (Putim)
Nádraží: 1852 m (Putim)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno