prodej zahrady 294 m²

Putim · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Zahrada, 294m², Putim Prodej rekreačního pozemku 294 m² – Putim, okr. Písek. V klidné chatové oblasti v Putimi nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 294 m², určený dle platného územního plánu pro rodinnou rekreaci. Pozemek je zatravněný, částečně oplocený a součástí prodeje je také stávající včelín. Díky rovinatému terénu nabízí praktické využití jak pro samotnou rekreaci, tak pro případnou výstavbu rekreačního objektu. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše určené pro rodinnou rekreaci. Přípustná je zde výstavba nízkopodlažního rekreačního objektu. Maximální zastavitelnost činí 20 %, což při výměře pozemku představuje přibližně 59 m² zastavěné plochy. Přípustné je jedno nadzemní podlaží, podkroví a podsklepení. Konkrétní stavební záměr doporučujeme vždy předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem. Na pozemku je připraven elektropilíř, nový vlastník si zajistí přihlášení odběrného místa. Vlastní zdroj vody je možné řešit studnou. Veřejná kanalizace v této chatové lokalitě není. Pozemek je v současné době přístupný z obecní komunikace přes přibližně metrový pás sousedního pozemku v soukromém vlastnictví. Právní přístup není v tuto chvíli zajištěn a jeho vyřešení bude na novém vlastníkovi. Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně. Putim je známá jihočeská obec v blízkosti Písku, obklopená krajinou vhodnou pro procházky, cykloturistiku i další volnočasové aktivity. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro víkendovou a sezónní rekreaci a zároveň dobrou dostupnost do Písku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Bližší informace k ceně v RK. 

Parametry

Cena: 349 000 Kč (1187 Kč/m²)
Pozemek: 294 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N119562

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	349 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	349 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

632 716 Kč

rozpětí 334 726 – 972 456 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 594 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 194 515 · váha 40 %

Model z dat 850 948 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 662 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.85 mil. Kč (rozpětí 0.48–1.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 953 m (Putim)
Nádraží: 1852 m (Putim)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno