prodej zahrady 1 001 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1 001 m², Český Krumlov Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 1001 m² nacházející se v atraktivní lokalitě v Českém Krumlově. Jedná se o parcelu, která vznikne dle geometrického plánu rozdělením stávajícího pozemku p. č. 1466/15 a bude označena jako nová parcela č. 1466/59. Dle územního plánu je pozemek zařazen jako území zahrádkových osad a soukromých zahrad využívaných k pěstitelství a relaxaci. Nabízí se zde možnost vybudování zahradní chaty nebo zahradního domku do 25 m² zastavěné plochy. Elektřina se nachází na okraji pozemku, voda na pozemek zavedena není. Pozemek je rovinatý, což výrazně usnadňuje jeho úpravy a je tak ideálním místem pro vytvoření vlastní zahrady, pěstování a příjemného trávení volného času v Českém Krumlově. Velkou předností je také výborná poloha – přibližně 20 minut docházkové vzdálenosti k zámku Český Krumlov. Nabízí se tak zajímavá kombinace klidu s možností zahradničení, relaxace s jedinečnou atmosférou jednoho z nejkrásnějších historických českých měst. V případě zájmu o prohlídku a bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1489 Kč/m²)
Pozemek: 1001 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08965

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.49 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.88 mil. · váha 52 %

Model z dat 4.47 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 874 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.50–7.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Český Krumlov, Dobrkovice)
Nádraží: 1803 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno