prodej stavebního pozemku 2 352 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Rakovnicko - Lhota u Rakovníka, Čistá - prodej stavebních pozemků Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v malé a klidné obci na okrese Rakovník? Pak právě Vám je určena tato nabídka na koupi pozemků o výměrách 1331 m² a 1021 m² v kat. území obce Lhota u Rakovníka, část obce Čistá na okrese Rakovník s možností výstavby rodinného domu. Pozemky jsou situovány na jižním okraji obce a jsou velice mírně svažité k severu. Vhodné podmínky pro stavbu rodinného domu či rekreační chaty, prosluněné místo s vyhlídkou do přírody, v okolí velké množství krásných lesů a rybníků. Pozemek o výměře 1021 m² vhodný jako zahrada, na pozemku umístěna trafostanice. Pozemky možno připojit na el. proud, pro stavbu domu nebo rek. chaty nutno vybudovat vlastní studnu a jímku. Pozemky možno zakoupit i samostatně, pozemek o výměře 1331 m² - cena 950,-Kč/m², pozemek o výměře 1021 m - cena 300,-Kč/m². Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedaleké obci Čistá (6 km). Prodej pozemků nabízí pouze naše realitní kancelář, bližší informace v RK. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitycernohorsky.cz 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (668 Kč/m²)
Pozemek: 2352 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: Reality ČERNOHORSKÝ - Mgr. Miroslav Černohorský

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.57 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.57 mil. Kč

668 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

2.45 mil. – 4.05 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.95 mil. · váha 84 %

Model z dat 6.06 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 255 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 10.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04

Jedná se o prodej stavebních pozemků rozdělených na dvě části s možností výstavby. Je nutné vybudovat vlastní studnu a jímku, přičemž na menším pozemku se nachází trafostanice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trafostanice na pozemku
nutne investice: nutno vybudovat vlastní studnu a jímku

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Čistá, Lhota)
Nádraží: 4643 m (Strachovice)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 184 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno