Prodej stavebního pozemku 2352 m²

Čistá · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu v malé a klidné obci na okrese Rakovník? Pak právě Vám je určena tato nabídka na koupi pozemků o výměrách 1331 m2 a 1054 m2 v kat. území obce Lhota u Rakovníka, část obce Čistá na okrese Rakovník s možností výstavby rodinného domu. Pozemky jsou situovány na jižním okraji obce a jsou velice mírně svažité k severu. Vhodné podmínky pro stavbu rodinného domu či rekreační chaty, prosluněné místo s vyhlídkou do přírody, v okolí velké množství krásných lesů a rybníků. Pozemek o výměře 1054 m2 vhodný jako zahrada, na pozemku umístěna trafostanice. Pozemky možno připojit na el. proud, pro stavbu domu nebo rek. chaty nutno vybudovat vlastní studnu a jímku. Pozemky možno zakoupit i samostatně, pozemek o výměře 1331 m2 - cena 950,-Kč/m2, pozemek o výměře 1054 m - cena 300,-Kč/m2.  Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedaleké obci Čistá (6 km). Prodej pozemků nabízí pouze naše realitní kancelář, bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (668 Kč/m²)
Pozemek: 2352 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-cernohorsky

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 5099 m MHD 86 m školka 5709 m lékař 5464 m pošta 5454 m restaurace 4353 m škola 5414 m vlak 4643 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.57 mil. Kč	-0.6 %
24.08.2026	1.58 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.57 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.57 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 668 Kč/m² → 1.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Čistá, Lhota)
Nádraží: 4643 m (Strachovice)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 1.58 mil. → 1.57 mil.
24.08.2026	přidáno