Nemovitosti

Prodej chaty 50 m², pozemek 818 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásné chaty 2+KK, 50 m², s pozemkem 818m² s nově vydaným číslem evidenčním 987 ve Slaném pod Slánskou horou. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbovými kamny, vstup po dřeném schodišti do patra, kde je prostorná ložnice s lodžií. Chata je částečně podsklepena ,napojena na obecní kanalizaci, střešní krytina - betonové tašky Bramac, Euro okna dřevěná. Elektřina je nyní řešena silnějšími solárními panely. Zahrada je mírně svažitá se vzrostlými stromy. Parkování je řešeno parkovacím stáním pro 2 auta přímo u chaty. Chata se nachází na krásném místě s mnoha možnostmi, příjemné rekreace a odpočinku, ale také sportu. V obci je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost do okolních měst Slaný, Kladno, Praha. V případě dalších dotazů nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 650717.

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (62400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
818 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
dumrealit-cz

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst sklep topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 35

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 385 m školka 389 m lékař 581 m pošta 406 m restaurace 479 m škola 441 m obchod 723 m vlak 1037 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.12 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.12 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.28 mil. · váha 12 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 3.08 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 620 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.51–3.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.30 mil. Pozemek 818 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 1.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.08 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6918 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.12 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
360 m (Slaný, Nosačická)
Nádraží
1052 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno