prodej chaty/chalupy 50 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej srubové chaty, 50m², s pozemkem 818m², Slaný prodej krásné chaty 2+KK, 50 m, s pozemkem 818m s nově vydaným číslem evidenčním 987 ve Slaném pod Slánskou horou. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbovými kamny, vstup po dřeném schodišti do patra, kde je prostorná ložnice s lodžií. Chata je částečně podsklepena , napojena na obecní kanalizaci, střešní krytina - betonové tašky Bramac, Euro okna dřevěná. Elektřina je nyní řešena silnějšími solárními panely. Zahrada je mírně svažitá se vzrostlými stromy. Parkování je řešeno parkovacím stáním pro 2 auta přímo u chaty. Chata se nachází na krásném místě s mnoha možnostmi, příjemné rekreace a odpočinku, ale také sportu. V obci je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost do okolních měst Slaný, Kladno, Praha. V případě dalších dotazů nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 650717. 

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (62400 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 50 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 35 m 2 Číslo zakázky: IDNES-650717

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.12 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.12 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.47 mil. · váha 43 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 13 %

Náklady na stavbu 923 400 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 457 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.92 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Slaný, Nosačická)
Nádraží: 1052 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno