Nemovitosti

Prodej chaty 65 m², pozemek 442 m²

Horní Bezděkov, Horní Bezděkov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej patrové chaty 2+1, 65 m² na vlastní parcele ve velmi žádané lokalitě Horní Bezděkov s pergolou a rovinatým zahradou 442m². V přízemí stavby je obývací pokoj, kuchyňka, vstup po dřevěných schůdcích do patra kde je ložnice se šatnou. Na pozemku jímka, pergola s rovinatým pozemkem u potůčku. Před chatou je obecní studna. Chata se nachází v nejžádanější lokalitě Horní Bezděkov v blízkosti lesa a velmi oblíbené restaurace u Netopíra. Oblast je známá svou krásnou přírodou k rekreaci a odpočinku a možností sportu. V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 650678.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (41462 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
442 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
dumrealit-cz

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

bankomat 4313 m MHD 1540 m školka 1495 m lékař 3931 m pošta 3931 m restaurace 471 m škola 4119 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.69 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.69 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.01 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu 2.21 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 093 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.33–6.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.96 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.27 mil. Pozemek 442 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.21 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6918 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.69 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1541 m (Horní Bezděkov, pod hřbitovem)
Nádraží
6322 m (Unhošť)
Praha hl. n.
92 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno