Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 65 m²

Horní Bezděkov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 2+1, 65 m² Horní Bezděkov, pozemek 442m² prodej patrové chaty 2+1, 65 m na vlastní parcele ve velmi žádané lokalitě Horní Bezděkov s pergolou a rovinatým zahradou 442m. V přízemí stavby je obývací pokoj, kuchyňka, vstup po dřevěných schůdcích do patra kde je ložnice se šatnou. Na pozemku jímka, pergola s rovinatým pozemkem u potůčku. Před chatou je obecní studna. Chata se nachází v nejžádanější lokalitě Horní Bezděkov v blízkosti lesa a velmi oblíbené restaurace u Netopíra. Oblast je známá svou krásnou přírodou k rekreaci a odpočinku a možností sportu. V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 650678.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (41462 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 45 m 2 Číslo zakázky: IDNES-650678

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.69 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.69 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 4.43 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 5.63 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.20 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 636 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.26 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1541 m (Horní Bezděkov, pod hřbitovem)
Nádraží
6322 m (Unhošť)
Praha hl. n.
68 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno