prodej bytu 2+1 53 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 53 m², ChrudimPalackého třída Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o výměře 53 m² v Chrudimi. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. patře bytového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Byt působí příjemně a nabízí praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá obchodní příležitost. Velkou výhodou je atraktivní poloha v Chrudimi s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy i další možnosti pro každodenní život. Centrum města je dobře dostupné pěšky i městskou dopravou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (77170 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-88033

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.09 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.09 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 937 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.35–4.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.09 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Chrudim, Kalábrie)
Nádraží: 474 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno