Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o výměře 53 m² v Chrudimi. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. patře bytového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Byt působí příjemně a nabízí praktické uspořádání vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá obchodní příležitost. Velkou výhodou je atraktivní poloha v Chrudimi s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy i další možnosti pro každodenní život. Centrum města je dobře dostupné pěšky i městskou dopravou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (77170 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
8
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 35 m školka 236 m lékař 243 m pošta 607 m restaurace 192 m škola 151 m obchod 965 m vlak 540 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.09 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.09 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 282 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.27–4.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Chrudim, Kalábrie)
Nádraží
474 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno