prodej bytu 2+1 60 m²
Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 60 m², TrutnovZa Komínem Hledáte pěkný byt 2+1 v Trutnově, s velmi dobrou občanskou vybaveností v místě, který si můžete dořešit dle svých představ a využít ho jak k vlastnímu bydlení, tak k případné obchodní příležitost a následnému pronájmu? Máme pro Vás takový, a to ve 4. NP, s celkovou plochou 60,5 m² včetně sklepního prostoru (2,5 m²) a balkonu (3, 28 m²) v ulici Za Komínem. V bytě došlo k rekonstrukci koupelny a toalety, nicméně bytové jádro zůstalo původní, ale velmi zachovalé. Zároveň zde došlo v kuchyňské části a na chodbě k instalaci nové vinylové krytiny. Teoreticky zde stačí pouze instalovat kuchyňskou linku a můžete pronajímat. Dům prošel v průběhu let celkovou revitalizací. V blízkosti se nachází např. nákupní centrum, Kaufland, základní škola, dětská a sportovní hřiště a vše potřebné k pohodlnému životu a další velkou výhodou je i relativně bezproblémové parkování u domu nebo na velkém parkovišti před domem. Poznámka: V obývacím pokoji a ložnici došlo k vyjmutí koberců, které na původním linoleu zanechaly "vlnky", jedná se pouze o kosmetickou záležitost. V Trutnově najdete veškerou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do horských středisek k zimním i letním sportům. Například do oblíbeného celoročního Areálu Mladé Buky (lyžařské sjezdovky, běžecké tratě, bobová dráha, vodní svět, trampolíny, 3D Bludiště atd. ) se dostanete autem za cca za 10 minut. Díky budoucí dálnici, která bude přivedena až do Trutnova se jedná i o dobrou obchodní příležitost. Financování hypotečním Vám zajistíme, více informací u realitního makléře Lukáše Erbana. Neváhejte a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (46567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-89381
Odhad reálné ceny
3.21 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 4.05 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
2.96 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.53 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 264 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.85–4.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Horní Staré Město, hostinec)
- Nádraží
- 487 m (Trutnov-Zelená Louka)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |