prodej bytu 2+kk 54 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 54 m² Nabízíme k prodeji velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o současné dispozici 2+kk a výměře 54 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Třída Budovatelů (blok č.99) v Mostě. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a současná majitelka se o něj po celou dobu pečlivě starala. Bytová jednotka je ve výborném, mimořádně udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny mimo jiné nové rozvody elektřiny, položeny plovoucí podlahy a dlažba a byt nabízí také praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je, že se byt prodává kompletně vybavený. Novému majiteli zde zůstane nábytek i elektrospotřebiče, mimo jiné myčka, pračka, sušička a lednice, přičemž na pračku a lednici se stále vztahuje záruka. Odvezen bude pouze televizor a osobní věci majitelky. Příjemným bonusem je balkónek s krásným výhledem na hrad Hněvín, jednu z hlavních dominant města Most. Díky kompletní rekonstrukci, výbornému stavu a vybavení je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. DŮLEŽITÁ INFORMACE byt bude volný a k dispozici od 1. 5. 2027. S tímto termínem je nutné při koupi počítat. Pokud hledáte zrekonstruovaný, kompletně vybavený a opravdu pečlivě udržovaný byt, do kterého není potřeba dále výrazně investovat, doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (35167 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15514

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.04 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 731 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.19–3.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1027 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno