Prodej bytu 2+kk 54 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o současné dispozici 2+kk a výměře 54 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Třída Budovatelů (blok č.99) v Mostě.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí a současná majitelka se o něj po celou dobu pečlivě starala. Bytová jednotka je ve výborném, mimořádně udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byly provedeny mimo jiné nové rozvody elektřiny, položeny plovoucí podlahy a dlažba a byt nabízí také praktické vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Velkou výhodou je, že se byt prodává kompletně vybavený. Novému majiteli zde zůstane nábytek i elektrospotřebiče, mimo jiné myčka, pračka, sušička a lednice, přičemž na pračku a lednici se stále vztahuje záruka. Odvezen bude pouze televizor a osobní věci majitelky.

Příjemným bonusem je balkónek s krásným výhledem na hrad Hněvín, jednu z hlavních dominant města Most.
Díky kompletní rekonstrukci, výbornému stavu a vybavení je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu.

DŮLEŽITÁ INFORMACE  byt bude volný a k dispozici od 1. 5. 2027. S tímto termínem je nutné při koupi počítat.

Pokud hledáte zrekonstruovaný, kompletně vybavený a opravdu pečlivě udržovaný byt, do kterého není potřeba dále výrazně investovat, doporučuji osobní prohlídku.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (35167 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 124 m školka 568 m lékař 496 m pošta 643 m restaurace 326 m škola 561 m obchod 265 m vlak 1009 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.16 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 064 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.03–3.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1027 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno