prodej bytu 4+1 77 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 77 m², OV, Chomutov, ul. Zengerova Byt, do kterého se zamilujete ve chvíli, kdy do něj vstoupíte. Byt, který v minulosti prošel nákladnou rekonstrukcí a svým vzhledem a úrovní okouzlí každého. Zároveň je to byt, kde bude bydlet celá vaše rodina a bude si ho náležitě užívat. Dispozici můžete vidět ve fotogalerii na přiložených půdorysech. Kuchyně byla důmyslně zvětšena na úkor koupelny , která i tak poskytuje dostatečný prostor. Co se týče vybavení a zařízení, je byt velmi dobře sladěn a vybaven vestavěnými skříněmi a spotřebiči, které harmonicky zapadají do interiéru. Skvělých zpráv není nikdy dost a proto přichází informace o lokalitě - ulice Zengerova se nachází v těsné blízkosti přírodního parku Bezručovo údolí v Chomutově a je velmi příjemnou relaxační zónou vhodnou pro procházky s rodinou, pejskem či cyklistické výlety. Srdečně vás zveme na prohlídku této velmi zajímavé nemovitosti. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (62325 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952768

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 3.17 mil. – 4.54 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 569 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.78–4.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Chomutov, Kostnická)
Nádraží: 1061 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno