Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 77 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

39 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, do kterého se zamilujete ve chvíli, kdy do něj vstoupíte. Byt, který v minulosti prošel nákladnou rekonstrukcí a svým vzhledem a úrovní okouzlí každého. Zároveň je to byt, kde bude bydlet celá vaše rodina a bude si ho náležitě užívat. Dispozici můžete vidět ve fotogalerii na přiložených půdorysech. Kuchyně byla důmyslně zvětšena na úkor koupelny , která i tak poskytuje dostatečný prostor. Co se týče vybavení a zařízení, je byt velmi dobře sladěn a vybaven vestavěnými skříněmi a spotřebiči, které harmonicky zapadají do interiéru. Skvělých zpráv není nikdy dost a proto přichází informace o lokalitě - ulice Zengerova se nachází v těsné blízkosti přírodního parku Bezručovo údolí v Chomutově a je velmi příjemnou relaxační zónou vhodnou pro procházky s rodinou, pejskem či cyklistické výlety. Srdečně vás zveme na prohlídku této velmi zajímavé nemovitosti. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (62325 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 127 m školka 187 m lékař 246 m pošta 322 m restaurace 288 m škola 133 m obchod 1307 m vlak 1060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.80 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.80 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 3.18 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.14 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 457 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 2.54–3.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Chomutov, Kostnická)
Nádraží
1061 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno