Prodej rodinného domu 295 m², pozemek 3502 m²
Zadní Chodov, Zadní Chodov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
43 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Zadní Chodov. Rodinný dům má dvě obytná podlaží a půdní prostory. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, kuchyně s obývací částí, koupelna, WC a špajz. V prvním patře se nachází šest pokojů a další koupelna. Z půdních prostorů lze vybudovat další bytovou jednotku. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do trativodu. Obec Zadní Chodov řeší vybudování obecní přípojky na odpady. K domu náleží pozemky o celkové ploše 3.502 m2, na kterých stojí garáž pro dvě vozidla a další drobná stavba. Dům je ideální volbou jak pro bydlení, tak pro podnikatelské účely. V obci se nachází základní občanská vybavenost. Bližší informace vám sdělíme v naší realitní kanceláři. S financováním vám zdarma pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (26780 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 295 m²
- Pozemek
- 3502 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- euro-reality-info-premium
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik, Jímka
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
5163 m
MHD
286 m
školka
3636 m
lékař
5264 m
pošta
5214 m
restaurace
4228 m
škola
5200 m
vlak
5029 m
Odhad reálné ceny
8.02 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 10.72 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
9.65 mil. · váha 49 %
Model z dat
7.35 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.45 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13.76 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 719 Kč/m² → 9.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 4.75–10.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 9.56 mil. Kč (1062 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31865 nabídek stejného druhu → 13.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Zadní Chodov)
- Nádraží
- 5024 m (Chodová Planá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |