Prodej rodinného domu 72 m², pozemek 1880 m²

Plánice, Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

32 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu v klidné části obce Plánice u Klatov, který je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení, dostatek prostoru a možnost dokončit si dům podle vlastních představ.<br />
Dům nabízí obytnou plochu 72 m² se třemi místnostmi a možností rozšíření o další pokoj. Nemovitost je v započaté rekonstrukci a skýtá tak novému majiteli prostor pro dokončení a úpravy dle vlastních potřeb. Další potenciál nabízí možnost vybudování obytného podkroví.<br />
Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojler. Součástí nemovitosti je prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití.<br />
Velkou předností je pozemek o výměře 1 880 m², poskytující dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxaci či další využití.<br />
Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřina a plyn jsou přivedeny, aktuálně jsou však odpojeny. K dispozici je také vlastní studna. Veřejná kanalizace se nachází na hranici pozemku.<br />
V inzerci jsou použity vizualizace možného budoucího vzhledu nemovitosti.<br />

Parametry

Cena: 2.12 mil. Kč (29458 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Pozemek: 1880 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1588 plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 758 m MHD 229 m školka 734 m lékař 804 m pošta 804 m restaurace 246 m škola 601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.12 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.12 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 38 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 1.33 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 458 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.99–4.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 2.33 mil. Kč (259 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31865 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.12 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Plánice, Nové Město)
Nádraží: 10838 m (Kolinec)
Praha hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno