Nemovitosti

prodej domu 72 m² s pozemkem 1 880 m²

Plánice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, 72 m², Plánice, ul. Křižíkova Prodej rodinného domu v klidné části obce Plánice u Klatov, který je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení, dostatek prostoru a možnost dokončit si dům podle vlastních představ. Dům nabízí obytnou plochu 72 m² se třemi místnostmi a možností rozšíření o další pokoj. Nemovitost je v započaté rekonstrukci a skýtá tak novému majiteli prostor pro dokončení a úpravy dle vlastních potřeb. Další potenciál nabízí možnost vybudování obytného podkroví. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojler. Součástí nemovitosti je prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití. Velkou předností je pozemek o výměře 1 880 m², poskytující dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxaci či další využití. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřina a plyn jsou přivedeny, aktuálně jsou však odpojeny. K dispozici je také vlastní studna. Veřejná kanalizace se nachází na hranici pozemku. V inzerci jsou použity vizualizace možného budoucího vzhledu nemovitosti.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (29458 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Pozemek
1880 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1588 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952467

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.12 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.12 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.61 mil. · váha 39 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 3.92 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 216 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.13–4.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 2.33 mil. Kč (259 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.40 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 980 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.92 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 31865 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.12 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Plánice, Nové Město)
Nádraží
10838 m (Kolinec)
Praha hl. n.
179 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno