Prodej chalupy 700 m², pozemek 7194 m²

Miloňovice, Nová Ves · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné místo s neopakovatelným duchem, absolutním soukromím a dechberoucí okolní přírodou? Tento uzavřený jihočeský statek na pozemku o rozloze 7 194 m² v malebné vesnici Nová Ves u Miloňovic představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po klidu, tichu a prostoru bez limitů.<br />
<br />
Nemovitost se nachází na velmi klidném a izolovaném místě. Uzavřený dvůr zajišťuje maximální soukromí a pocit bezpečí, zatímco okolní krajina plná luk a hlubokých lesů vybízí k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Místo má své kouzlo v každém ročním období a nabízí dokonalý únik od ruchu města.<br />
<br />
Obytná část se dvěma bytovými jednotkami o celkové výměře 112 m² je doplněna rozsáhlým hospodářským zázemím a půdními prostory, které nabízejí další možnosti využití podle vašich představ a plánů.<br />
<br />
Veškerou občanskou vybavenost najdete v pouhých 5 km vzdálených Strakonicích.<br />
<br />
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (8543 Kč/m²)
Užitná plocha: 700 m²
Pozemek: 7194 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V, 400V garáž kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 6451 sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4013 m MHD 103 m školka 4605 m lékař 3493 m restaurace 3164 m škola 3397 m obchod 4466 m vlak 2903 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.98 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.98 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.43 mil. Kč

rozpětí 9.77 mil. – 16.64 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 8.50 mil. · váha 13 %

Model z dat 6.69 mil. · váha 16 %

Náklady na stavbu 12.93 mil. · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 30.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (13% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 140 Kč/m² → 8.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.69 mil. Kč (rozpětí 4.09–10.55 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 22.68 mil. Kč (2520 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 13.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 12.93 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6893 nabídek stejného druhu → 30.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.98 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Miloňovice, Nová Ves)
Nádraží: 2903 m (Radošovice)
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno