Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 700 m² s pozemkem 7 194 m²

Miloňovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy, 700 m², Nová Ves u Miloňovic Hledáte výjimečné místo s neopakovatelným duchem, absolutním soukromím a dechberoucí okolní přírodou? Tento uzavřený jihočeský statek na pozemku o rozloze 7 194 m² v malebné vesnici Nová Ves u Miloňovic představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří touží po klidu, tichu a prostoru bez limitů. Nemovitost se nachází na velmi klidném a izolovaném místě. Uzavřený dvůr zajišťuje maximální soukromí a pocit bezpečí, zatímco okolní krajina plná luk a hlubokých lesů vybízí k relaxaci i aktivnímu odpočinku. Místo má své kouzlo v každém ročním období a nabízí dokonalý únik od ruchu města. Obytná část se dvěma bytovými jednotkami o celkové výměře 112 m² je doplněna rozsáhlým hospodářským zázemím a půdními prostory, které nabízejí další možnosti využití podle vašich představ a plánů. Veškerou občanskou vybavenost najdete v pouhých 5 km vzdálených Strakonicích. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
5.98 mil. Kč (8543 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Pozemek
7194 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 6451 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Počet parkovacích míst: 30 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952092

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.98 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.98 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15.37 mil. Kč
rozpětí 12.39 mil. – 20.05 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 8.50 mil. · váha 12 %
Model z dat 10.27 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 16.44 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 30.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 140 Kč/m² → 8.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.27 mil. Kč (rozpětí 6.27–16.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 22.68 mil. Kč (2520 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 13.61 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 16.44 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6893 nabídek stejného druhu → 30.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.98 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Miloňovice, Nová Ves)
Nádraží
2903 m (Radošovice)
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno