Pronájem bytu 1+kk 51 m²

Brno, Komín · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní byt o dispozici 1+kk v žádané lokalitě Brno - Komín. Byt o celkové výměře 51 m2 se nachází ve druhém patře cihlové novostavby s výtahem. K bytu patří i úžasně prostorná terasa, sklep a parkovací stání. 

Byt se nabízí částečně vybavený. Moderní kuchyně disponuje elektrickou troubou, varnou deskou digestoří, lednicí a myčkou. V kuchyni je také jídelní stůl s židlemi. Obývací část je zařízena vestavěnou šatní skříní s dostatkem úložného prostoru. Součástí krásné koupelny je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. 

V klidném okolí domu jsou restaurace, pošta, dětské hřiště, střední škola atd. Výborná dopravní dostupnost - zastávka Vozovna Komín je vzdálená čtyři minuty chůze od domu. 

Byt je volný k nastěhování od 1.11.206. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem. 

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 838 m MHD 204 m školka 267 m lékař 153 m pošta 479 m restaurace 376 m škola 153 m obchod 1326 m vlak 3056 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 878 Kč

rozpětí 18 258 – 24 265 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 373 · váha 62 %

Model z dat 18 341 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Hlavní)
Nádraží: 3128 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno