Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý a klidný byt 1+kk, který se nachází v přízemí (1. NP) zrekonstruovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Cimburkova.
Byt je čerstvě po rekonstrukci a je připraven k nastěhování od 22. 8. 2026. K dispozici je nová moderní kuchyňská linka včetně myčky nádobí a pračky. Majitel je po dohodě ochoten byt vybavit také nábytkem.
Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný pokoj s kuchyňským koutem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár.
Cena pronájmu:
- Nájemné: 21 990 Kč / měsíc
- Zálohy na služby vč. energií: 4 000 Kč / měsíc
- Jistota (kauce): ve výši 1–2 měsíčních nájmů
- Provize RK: 21 990 Kč + DPH
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází supermarket, lékárna, pošta, školy a školky. Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Viktoria Žižkov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Lokalita je ideální také pro studenty – Vysoká škola ekonomická (VŠE) je vzdálena jen několik minut chůze.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (677 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- capital-trust
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
155 m
školka
156 m
lékař
186 m
metro
817 m
pošta
1327 m
restaurace
71 m
škola
46 m
obchod
1279 m
vlak
1050 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 20 990 Kč | -4.5 % |
| 26.08.2026 | 21 990 Kč |
Odhad reálné ceny
20 106 Kč
rozpětí 17 272 – 22 822 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 058 · váha 60 %
Model z dat
22 255 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 615 Kč/m² → 19 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 255 Kč (rozpětí 18 191 Kč – 25 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 10 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 751 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 21 990 → 20 990 |
| 26.08.2026 | přidáno |