pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk po rekonstrukci, Praha 3 Žižkov, Cimburkova elektřina v ceně Nabízíme Vám k pronájmu světlý a klidný byt 1+kk, který se nachází v přízemí (1. NP) zrekonstruovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Cimburkova. Byt je čerstvě po rekonstrukci a je připraven k nastěhování od 22. 8. 2026. K dispozici je nová moderní kuchyňská linka včetně myčky nádobí a pračky. Majitel je po dohodě ochoten byt vybavit také nábytkem. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorný pokoj s kuchyňským koutem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Poplatky jsou včetně elektřiny. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází supermarket, lékárna, pošta, školy a školky. Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Viktoria Žižkov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Lokalita je ideální také pro studenty – Vysoká škola ekonomická (VŠE) je vzdálena jen několik minut chůze. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 21 990 Kč /měsíc (709 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: CAPITAL Trust, a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N401

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 404 Kč

rozpětí 16 311 – 21 931 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 679 · váha 97 %

Cenová hladina (cr) 11 177 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (97% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 635 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 15896 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Tachovské náměstí)
Nádraží: 751 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno