Pronájem bytu 3+1 70 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativního bytu 3+1 na ul. Valašská v Rožnově pod Radhoštěm. Jednotka je situovaná v VI. patře panelového domu s výtahem.
Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 70m² v loni prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí a bude po dohodě připraven k nastěhování novému nájemci.
Byt sestává ze tří neprůchozích pokojů, kuchyně s jídelním koutem, koupelny se sprchovým koutem, WC, chodby a komory, která může sloužit jako malá pracovna, šatník či sklad sportovních a méně používaných věcí. Součástí kuchyňské linky jsou zabudované nové spotřebiče – indukční varná deska, digestoř a horkovzdušná el. trouba. Vytápění je řešeno dálkově s rozvodem tepla do radiátorů. Ostatní zařízení a vybavení je na nájemnících dle potřeb a vkusu. Součástí bytu je sklepní box a společné prostory v I. PP domu a balkón s východní orientací.
Dům je po částečné revitalizaci (zateplení, plastová okna, zasklené lodžie, vstupní dveře a zvonky). Nachází se v klidném místě, ve slepé ulici, tedy bez pouličního ruchu. Přesto v dosahu občanské vybavenosti. V místě potraviny, MŠ, ZŠ, gymnázium, krytý bazén, MHD. Lokalita je také oblíbená u osob pracujících ve firmách v bývalém areálu Tesly, který je odsud vzdálený 7min pěšky.
Jedná se o dlouhodobý nájem určený pro nekuřáky a osoby bez domácích mazlíčků. Ihned k nastěhování. Vratná kauce 30.000kč. Provize RK 1x nájem.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 365

Vzdálenosti

bankomat 494 m MHD 248 m školka 337 m lékař 1225 m pošta 1646 m restaurace 188 m škola 271 m obchod 708 m vlak 944 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 462 Kč

rozpětí 13 454 – 19 367 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 534 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 15 117 · váha 58 %

Model z dat 15 620 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 630 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Rožnov p.Radh., u bazénu)
Nádraží: 853 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno