Nemovitosti

prodej domu 189 m² s pozemkem 886 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům v Ústí nad Labem, Střekově Jedinečná příležitost k bydlení v Ústí nad Labem, Střekově v původním rekonstruovaném domě na pozemku o rozloze 886 m². Mimořádný prostor a flexibilita: dvoupodlažní rodinný dům (v přízemí byt 1+1, podlahová plocha 39 m²; v 1. patře byt 3+1, 75 m² s terasou 11 m²) a s dalším prostorem pro vestavbu obytného podkroví, podlahová plocha 75 m². Na pozemku dále užitková zahrada, garáž 21 m², sklep 11 m² a stodola 40 m², kterou je možné využít pro podnikání nebo pro uskladnění. Objekt je napojen na veřejný vodovod a el. Vytápění krbovými kamny s výměníkem do radiátorů a el. přímotopy. Okouzlující poloha u Labe (ale mimo záplavovou oblast) a pod Střekovským hradem, v širším centru krajského města s velmi dobrým autobusovým i individuálním dopravním spojením do centra. Prožijte svůj sen o bydlení v klidném prostředí s historickým kouzlem, aniž byste museli slevovat z nároků na moderní životní styl a komfort. Ať už hledáte nový domov, místo pro podnikání nebo investiční příležitost, tato nemovitost je tím pravým místem pro vás. Pro více informací a/nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (36772 Kč/m²)
Užitná plocha
189 m²
Pozemek
886 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1919 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 779 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 107 m 2 Číslo zakázky: IDNES-26916

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 6.95 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.95 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.25 mil. Kč
rozpětí 6.20 mil. – 9.27 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 7.81 mil. · váha 62 %
Model z dat 8.69 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 5.50 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 8.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 336 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.69 mil. Kč (rozpětí 5.62–12.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 6.12 mil. Kč (680 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.67 mil. Pozemek 886 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.50 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31865 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.95 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Střekov osada)
Nádraží
1594 m
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno