Pronájem bytu 1+1 44 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 1+1 se zasklenou lodžií, 43.85 m²,ulice Bavlnářská, Frýdek-Místek

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 1+1 a celkové podlahové ploše 43.85 m², který se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem na ulici Bavlnářská ve Frýdku-Místku.

Byt prošel kompletní luxusní rekonstrukcí. Vše je nové, čisté, vkusně provedené a připravené pro nového nájemníka bez dalších investic. Dominantou bytu je prostorný pokoj o výměře 21.35 m², samostatná kuchyň, předsíň, koupelna s podlahovým vytápěním a samostatné WC.

Velkou výhodou je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také sklepní kóje.

Na chodbě je velká vestavná skříň a hlavní bezpečnostní dveře.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, služby, zastávky MHD, školy i možnosti volnočasových aktivit.

Dispozice a výměry:

pokoj: 21.35 m²

předsíň: 6.72 m²

koupelna: 3.06 m²

samostatné WC: 1.16 m²

balkon: 4.62 m2

sklepní kóje: 2 m2

Celková podlahová plocha: 43.85 m²

Nájemné: 13 000 Kč

Služby: 1 878 Kč dle počtu osob

Vratná kauce: 2 měsíční nájmy

Provize RK: 1 měsíční nájem

Pokud hledáte moderní, čisté a příjemné bydlení v žádané lokalitě Frýdku-Místku, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt vás na první pohled zaujme svým perfektním stavem a útulnou atmosférou.

Parametry nemovitosti
44 m²
1+1
Po rekonstrukci
Osobní
Panelová
ENERGETICKÁ NÁROČNOST
En. náročnost
C - Úsporná

Volný ihned neváhejte kontaktovat makléře

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: rk-daniela-nesporkova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 231 m školka 46 m lékař 318 m pošta 574 m restaurace 198 m škola 340 m obchod 646 m vlak 455 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 482 Kč

rozpětí 10 587 – 14 705 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 733 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 838 · váha 61 %

Model z dat 13 409 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 881 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 11 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 409 Kč (rozpětí 10 968 Kč – 15 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Slezská)
Nádraží: 432 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno