Prodej bytu 3+1 78 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 78 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného bytového domu v Tachově.

Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si moderní domov podle vlastního vkusu nebo zajímavou investici. Velkou výhodou je klidná lokalita s dostatkem zeleně, která je zároveň jen pár minut chůze od centra města.

V bezprostředním okolí naleznete mateřskou i základní školu, obchody, supermarket, restaurace, zdravotnické zařízení, lékárnu, zastávky MHD, sportoviště.

Byt je v osobním vlastnictví, je volný ihned a náleží k němu sklepní kóje. Samozřejmostí jsou plastová okna, dálkové vytápění a kompletní inženýrské sítě – elektřina, plyn i vodovodní přípojka. K pohodlnému bydlení přispívá také dostatek parkovacích míst přímo před domem. Financování hypotečním úvěrem vám rádi zajistíme.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 656843.

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (55128 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: dumrealit-cz

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 475 m MHD 72 m školka 117 m lékař 410 m pošta 526 m restaurace 76 m škola 306 m obchod 475 m vlak 1004 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.30 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.64 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 6.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 868 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.15–4.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35244 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Tachov, sídliště západ)
Nádraží: 978 m (Kolej 2)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno