Nemovitosti

prodej bytu 2+1 63 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Kladně, byt 2+1 OV Kladno. Prodej prostorného bytu po celkové rekonstrukci o velikosti 2+1, 63m² s lodžií 4m, a sklepem ve 2. patře, ulice Vrchlického Kladno - Kročehlavy . Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnými skříněmi, prostorná kuchyň situovaná na západní stranu, obývací pokoj s přímím vstupem na lodžii situovanou na západní stranu s výhledem do zeleně, prostorná ložnice, koupelna s novým sprchovým koutem a toaletou. Cihlový dům je po celkové revitalizaci, nové stoupačky zateplení domu i vnitřní zateplení bytu, nová okna, nové vstupní dveře, bez Výtahu. V místě veškerá občanská vybavenost (NC OAZA Kladno, MŠ, ZŠ, MHD). Výborné spojení s Prahou autobusem, autem po dálnici cca 20 min. Byt je v osobním vlastnictví a je kompletně vybaven, kuchyňská linka, vestavěná kamna, lednice, pračka, mikrovlnka, satelit Skylink, TV 100cm + Settopbox. Byt je možné přenechat s celkovým vybavením dle dohody.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (93651 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30917

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.90 mil. Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.90 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.86 mil. Kč
rozpětí 5.83 mil. – 7.67 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.83 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.94 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 480 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 5.61–8.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.90 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Kladno, Vodárenská)
Nádraží
933 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno