Prodej bytu 2+1 63 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej prostorného bytu po celkové rekonstrukci o velikosti 2+1, 63m2 s lodžií 4m, a sklepem ve 2.patře, ulice Vrchlického Kladno - Kročehlavy . Dispozice bytu: prostorná chodba s vestavěnými skříněmi, prostorná kuchyň situovaná na západní stranu, obývací pokoj s přímím vstupem na lodžii situovanou na západní stranu s výhledem do zeleně, prostorná ložnice, koupelna s novým sprchovým koutem a toaletou. Cihlový dům je po celkové revitalizaci, nové stoupačky zateplení domu i vnitřní zateplení bytu, nová okna, nové vstupní dveře, bez Výtahu. V místě veškerá občanská vybavenost (NC OAZA Kladno, MŠ, ZŠ, MHD). Výborné spojení s Prahou autobusem, autem po dálnici cca 20 min. Byt je v osobním vlastnictví a je kompletně vybaven, kuchyňská linka, vestavěná kamna, lednice, pračka, mikrovlnka, satelit Skylink, TV 100cm + Settopbox. Byt je možné přenechat s celkovým vybavením dle dohody.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (93651 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- radka-brozova-reality-proradost
Vybavení a sítě
plocha zahrady (m²): 1000
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
302 m
MHD
187 m
školka
95 m
lékař
255 m
pošta
1005 m
restaurace
204 m
škola
376 m
obchod
381 m
vlak
744 m
Odhad reálné ceny
7.23 mil. Kč
rozpětí 5.98 mil. – 8.14 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.58 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.59 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 313 Kč/m² → 7.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 5.43–8.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35095 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Prostorný byt 2+1 po celkové rekonstrukci v osobním vlastnictví v Kladně. Dům je po revitalizaci bez výtahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie 4m, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Kladno, Vodárenská)
- Nádraží
- 955 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |