Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 73 m²

Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu světlý byt 3+1 o výměře 73 m² v Malešicích, který prošel rekonstrukcí a je připravený k zařízení podle představ nového nájemníka. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba s dlažbou, ze které se dostanete do jednotlivých místností. Byt má jeden velký obývací pokoj a dva samostatné pokoje, takže nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu. Všechny pokoje jsou světlé, mají zachovalé dřevěné parkety a velká okna, díky kterým působí vzdušně. Pokoje můžou sloužit například jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. V jednom z pokojů navíc zůstává velká dřevěná skříň, která se hodí pro uložení oblečení a dalších věcí. Samostatná kuchyně je vybavena bílou kuchyňskou linkou s dřevěnou pracovní deskou, plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. V kuchyni je také dostatek pracovní plochy a úložných skříněk. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a pračku, toaleta je prakticky umístěna samostatně. Byt se podnajímá nezařízený, takže si ho můžete zařídit podle svého. Samozřejmostí je také sklepní kóje a výtah v domě. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k ihned nastěhování. Malešice jsou vyhledávanou částí Prahy 10, která nabízí příjemné spojení městského bydlení s množstvím zeleně. Velkou výhodou je zejména blízkost Malešického parku, který patří k největším parkovým plochám na Praze 10 a nabízí prostor pro procházky, odpočinek i sportovní aktivity. V okolí domu se nachází také zeleň a upravené vnitrobloky, které dotvářejí klidný charakter této části Malešic. Výborná je rovněž dostupnost městskou hromadnou dopravou – v Počernické ulici jsou autobusové zastávky, odkud je možné pokračovat například směrem ke stanici metra Želivského. V docházkové vzdálenosti najdete běžnou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i školky. Lokalita je tak vhodná jak pro pár či rodinu, tak pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s dobrou dostupností do centra a zároveň možností rychle uniknout do zeleně. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.499 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
28 490 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 338

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 26 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 28 490 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 490 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 490 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 590 Kč
rozpětí 25 170 – 31 899 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 735 · váha 65 %
Model z dat 26 652 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 23 433 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23954 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Sídliště Malešice)
Nádraží
1047 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno