prodej domu 152 m² s pozemkem 585 m²
Vysoké Pole · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Dopln. info: + 1 % provize (+DPH)
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek vč. RD k demolici či kompletní rekonstrukci Dáváme k prodeji pozemek vč. rodinného domu určenému k demolici či ke kompletní rekonstrukci. Zastavěná plocha a nádvoří 152m² a ostatní plocha o výměře 433m² v KÚ Vysoké Pole, okr. Zlín, KP Valašské Kloubouky. Dopln. info: + 1 % provize (+DPH)
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (6572 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 585 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní Samoobsluha s.r.o.
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: špatný stav
Zastavěná plocha: 151 m 2
Číslo zakázky: IDNES-RS316300
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 5.20 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.25 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
4.13 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.10–4.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Pozemek 585 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 31860 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48
Jde o pozemek s rodinným domem určeným k demolici nebo kompletní rekonstrukci ve Vysokém Poli. Pozor na nutnost vysokých investic a provizi navíc k uvedené ceně.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- provize
- + 1 % provize (+DPH)
- nutne investice
- demolice či kompletní rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Vysoké Pole)
- Nádraží
- 7341 m (Valašské Klobouky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |