pronájem bytu 3+1 67 m²
Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 67 m² s lodžií, ulice Svatopluka Čecha, Nový Bohumín Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3 + 1, nacházející se v prvním patře panelového domu s výtahem na ulici Svatopluka Čecha v části obce Nový Bohumín. Tento moderně zrekonstruovaný byt o užitné ploše 67 m² se pyšní atraktivním dispozičním řešením. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a funkčnost. Byt disponuje novým zděným jádrem, které zahrnuje koupelnu v elegantní šedé barvě, vybavenou sprchovým koutem a umyvadlem. Kuchyň je vybavena stylovou linkou vyrobenou stolařem na míru, v níž jsou zabudovány moderní vestavěné spotřebiče, které splní očekávání i náročnějších kuchařů. Na prostorné chodbě oceníte výklenek o velikosti 1,5 m², který nabízí další úložný prostor pro Vaše osobní věci. Součástí bytu jsou nové interiérové dveře doplněné obložkami, které přispívají k celkovému modernímu vzhledu interiéru. Plovoucí podlahy, které jsou sjednoceny v celém bytě, dodávají prostoru harmonický vzhled a jsou snadno udržovatelné. Měsíční nájem činí 15.800,- Kč, k tomu se připočítávají služby ve výši 2.204,- Kč pro jednu osobu + záloha na elektřinu na nájemce + pojištění domácnosti. Vratná jistota činí 25.000,- Kč. Administrativní poplatek RK 18.000,- Kč. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení ve výborné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- MINT reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 03.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0807
Odhad reálné ceny
14 874 Kč
rozpětí 13 221 – 18 693 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 981 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
11 595 · váha 49 %
Model z dat
16 420 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
20 958 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Moderně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v Novém Bohumíně. Byt disponuje novým zděným jádrem a kuchyní na míru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 18.000,- Kč
- prislusenstvi
- lodžie, výklenek 1,5 m² na chodbě
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.)
- Nádraží
- 500 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |