Pronájem bytu 3+1 67 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 3 + 1, nacházející se v prvním patře panelového domu s výtahem na ulici Svatopluka Čecha v části obce Nový Bohumín. Tento moderně zrekonstruovaný byt o užitné ploše 67 m² se pyšní atraktivním dispozičním řešením.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a funkčnost. Byt disponuje novým zděným jádrem, které zahrnuje koupelnu v elegantní šedé barvě, vybavenou sprchovým koutem a umyvadlem. Kuchyň je vybavena stylovou linkou vyrobenou stolařem na míru, v níž jsou zabudovány moderní vestavěné spotřebiče, které splní očekávání i náročnějších kuchařů.

Na prostorné chodbě oceníte výklenek o velikosti 1,5 m², který nabízí další úložný prostor pro Vaše osobní věci. Součástí bytu jsou nové interiérové dveře doplněné obložkami, které přispívají k celkovému modernímu vzhledu interiéru. Plovoucí podlahy, které jsou sjednoceny v celém bytě, dodávají prostoru harmonický vzhled a jsou snadno udržovatelné.

Měsíční nájem činí 15.800,- Kč, k tomu se připočítávají služby ve výši 2.204,- Kč pro jednu osobu + záloha na elektřinu na nájemce + pojištění domácnosti.
Vratná jistota činí 25.000,- Kč. Administrativní poplatek RK 18.000,- Kč.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení ve výborné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 800 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 255 m školka 158 m lékař 353 m pošta 534 m restaurace 309 m škola 168 m obchod 168 m vlak 610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 800 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 069 Kč

rozpětí 12 502 – 17 805 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 225 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11 786 · váha 48 %

Model z dat 15 924 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 21 313 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 11 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 924 Kč (rozpětí 13 025 Kč – 18 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.)
Nádraží: 500 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno