pronájem bytu 3+1 55 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+1, 55 m², ul. Janáčkova, Frýdek - Místek Hledáte zařízené bydlení v Místku s výbornou dostupností a veškerým komfortem? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 (55 m²), situovaný ve 4. patře výškového domu na ulici Janáčkova. Dům je vybaven dvěma moderními výtahy, které zastavují přímo na patře. Přístup do bytu je tak zcela bezbariérový. Byt má praktické zděné (cihlové) jádro, na podlahách je položeno kvalitní měkčené lino a o teplo se stará dálkové ústřední topení. Byt se pronajímá zařízený, což vám ušetří spoustu času i nákladů při stěhování. V bytě zůstává kompletní vybavení i elektrospotřebiče tak, jak je vidíte na fotografiích, kromě většího pokoje, kde se místo světlé sedačky a mrazáku nachází bílá vestavná skříň a Hemnes rozkládací postel. Majitelka preferuje pronájem bytu v tomto zařízeném stavu, nicméně pokud by nový nájemník preferoval odvoz některého kusu nábytku, vše je na vzájemné dohodě. K bytu patří samostatná sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí. Velkou výhodou pro váš každodenní komfort je úklid společných prostor zajištěný profesionální firmou. Odpadají vám tak jakékoliv starosti s rozpisem úklidu chodby. Ulice Janáčkova nabízí skvělé zázemí pro pohodlné bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, MHD i zdravotní péči. Okolí domu je čisté a udržované. Měsíční nájemné: 13 000 Kč Zálohy na služby (pro 1-2 osoby): 2 030 Kč (elektřinu a plyn si nájemce přihlašuje na sebe) Vratná kauce: 20 000 Kč Provize: ve výši jednoho nájmu Byt je volný k nastěhování cca od poloviny září. Dle dohody. Hledáme slušné, spolehlivé a nekuřácké nájemníky bez velkých domácích mazlíčků pro dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21271
Odhad reálné ceny
13 638 Kč
rozpětí 11 574 – 15 369 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 820 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 076 · váha 64 %
Model z dat
14 472 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem zařízeného bytu 3+1 ve Frýdku-Místku s výtahy a bezbariérovým přístupem. Vhodné pro nekuřáky bez velkých domácích mazlíčků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové ústřední topení
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
- Nádraží
- 1054 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |