pronájem bytu 3+1 55 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+1, 55 m², ul. Janáčkova, Frýdek - Místek Hledáte zařízené bydlení v Místku s výbornou dostupností a veškerým komfortem? Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 (55 m²), situovaný ve 4. patře výškového domu na ulici Janáčkova. Dům je vybaven dvěma moderními výtahy, které zastavují přímo na patře. Přístup do bytu je tak zcela bezbariérový. Byt má praktické zděné (cihlové) jádro, na podlahách je položeno kvalitní měkčené lino a o teplo se stará dálkové ústřední topení. Byt se pronajímá zařízený, což vám ušetří spoustu času i nákladů při stěhování. V bytě zůstává kompletní vybavení i elektrospotřebiče tak, jak je vidíte na fotografiích, kromě většího pokoje, kde se místo světlé sedačky a mrazáku nachází bílá vestavná skříň a Hemnes rozkládací postel. Majitelka preferuje pronájem bytu v tomto zařízeném stavu, nicméně pokud by nový nájemník preferoval odvoz některého kusu nábytku, vše je na vzájemné dohodě. K bytu patří samostatná sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí. Velkou výhodou pro váš každodenní komfort je úklid společných prostor zajištěný profesionální firmou. Odpadají vám tak jakékoliv starosti s rozpisem úklidu chodby. Ulice Janáčkova nabízí skvělé zázemí pro pohodlné bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, MHD i zdravotní péči. Okolí domu je čisté a udržované. Měsíční nájemné: 13 000 Kč Zálohy na služby (pro 1-2 osoby): 2 030 Kč (elektřinu a plyn si nájemce přihlašuje na sebe) Vratná kauce: 20 000 Kč Provize: ve výši jednoho nájmu Byt je volný k nastěhování cca od poloviny září. Dle dohody. Hledáme slušné, spolehlivé a nekuřácké nájemníky bez velkých domácích mazlíčků pro dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-21271
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 148 Kč
11 419 – 15 353 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 821 · váha 57 %
Model z dat
13 583 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 583 Kč (rozpětí 11 596 Kč – 15 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Pronájem zařízeného bytu 3+1 ve Frýdku-Místku s výtahy a bezbariérovým přístupem. Vhodné pro nekuřáky bez velkých domácích mazlíčků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové ústřední topení
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Frýdek-Místek, Místek, Gymnázium)
- Nádraží
- 1054 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |