Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, ul. Pod Zvonek, Český Těšín Nabízíme moderní byt v bytovém domě na adrese Pod Zvonek v Českém Těšíně. Dům se nachází v klidné části města a byt je připraveny k okamžitému nastěhování. Krásný a útulný byt 2+kk o rozloze 50,2 m² je k dispozici za cenu 11 400 Kč měsíčně. V nájmu je zahrnut pravidelný úklid společných prostor. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a elektrickými venkovními roletami. Kuchyňská linka obsahuje sklokeramickou varnou desku, troubu s vestavěnou mikrovlnnou troubou, myčku nádobí a lednici. Koupelna je moderní, s vanou a WC. Nájemné nezahrnuje zálohy na spotřebu energií, které činí 1 500 Kč na osobu měsíčně. Tyto zálohy se na konci roku vyúčtují a upraví podle reálné spotřeby. Elektřinu si sjednává a hradí nájemce sám. Trvalý pobyt je samozřejmostí. Podmínkou je složení vratné kauce ve výši tří měsíčních nájmů + provize RK. Dům je střežen kamerovým systémem a za domem je k dispozici zázemí pro obyvatele. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
11 400 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.05.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9126

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 11 400 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11 400 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 663 Kč
rozpětí 11 051 – 16 347 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 843 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 538 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 15 901 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:26

Moderně vybavený byt v klidné lokalitě Českého Těšína s podlahovým vytápěním a nejdůležitějšími spotřebiči. Vysoká kauce (3 měsíce nájmu) + provize realitky a podstatné energetické náklady (1.500 Kč na osobu měsíčně navíc) činí byt finančně zatížený.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
topeni
podlahové vytápění
provize
neuvedena konkrétní výše, podmínkou je součást kauce
prislusenstvi
elektrické venkovní rolety, kuchyňská linka se veškerou základní vybaveností, kamerový systém

Dostupnost

Zastávka
175 m (Dolní Žukov, rest. U Zvonku)
Nádraží
1943 m (Ropice)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno