Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme moderní byt v bytovém domě na adrese Pod Zvonek v Českém Těšíně. Dům se nachází v klidné části města a byt je připraveny k okamžitému nastěhování.
Krásný a útulný byt 2+kk o rozloze 50,2 m² je k dispozici za cenu 11 400 Kč měsíčně. V nájmu je zahrnut pravidelný úklid společných prostor.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním a elektrickými venkovními roletami. Kuchyňská linka obsahuje sklokeramickou varnou desku, troubu s vestavěnou mikrovlnnou troubou, myčku nádobí a lednici. Koupelna je moderní, s vanou a WC.

Nájemné nezahrnuje zálohy na spotřebu energií, které činí 1 500 Kč na osobu měsíčně. Tyto zálohy se na konci roku vyúčtují a upraví podle reálné spotřeby. Elektřinu si sjednává a hradí nájemce sám.

Trvalý pobyt je samozřejmostí. Podmínkou je složení vratné kauce ve výši tří měsíčních nájmů + provize RK.

Dům je střežen kamerovým systémem a za domem je k dispozici zázemí pro obyvatele.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 11 400 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 595

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 131 m školka 211 m lékař 263 m pošta 252 m restaurace 344 m škola 131 m obchod 956 m vlak 1473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 400 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 103 Kč

rozpětí 9 779 – 14 557 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 5 km) 12 055 · váha 61 %

Model z dat 11 972 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 32 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Dolní Žukov, rest. U Zvonku)
Nádraží: 1959 m (Ropice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno